《东说念主民日报》8月14日要闻2版刊发一线调研著作《占大地积不变，单元产值倍增——深圳探索“工业上楼”》

不久前，我国首个全安装式“工业上楼”技俩一期在深圳好意思满投用，“像搭积木同样建厂房”“汽车搭电梯险峻楼”等话题引起温暖。所谓“工业上楼”，频频指多层厂房或“摩天工场”，是面向新经济、新业态的新探索、新模式。在深圳，“工业上楼”实践始于2015年，2021年获国度发展蜕变委发文扩展。深圳为何探索“工业上楼”，工业如何“上楼”，“工业上楼”后有若何的发展空间？记者走进两座“摩天工场”一探究竟。

——编 者

图①：坪山新动力汽车产业园构件吊装现场。图②：坪山新动力汽车产业园的汽车货梯。图③：坪山新动力汽车产业园技俩遐想图。图片均为中建科技华南公司提供

不久前，我国首个全安装式“工业上楼”技俩——深圳市坪山新动力汽车产业园区一期好意思满投用。

向西70公里外，位于宝安区沙井街说念的深圳全至科技转变园，则是宇宙首个“工业上楼”技俩。

两座“摩天工场”一东一西，竖立地间相隔近10年，见证着深圳转变发展的生动实践。如今，在这座蜕变开放先行先试之城，第一批试点“工业上楼”技俩已有72个，用大地积854.8万平常米，创造厂房面积2306.5万平常米。

开展医疗机构遏制微生物耐药专项技能竞赛是激发药学工作者刻苦钻研业务技术热情、提升临床合理用药水平的有力抓手，也是加强用药管理、促进人民健康的重要举措。此次竞赛分为理论考试和现场技能比赛两部分。

为何建？

用低成本的产业空间，换高品性的制造业发展

茅洲河与京港澳高速之间，全至科技转变园绿意葱茏。几栋5层小楼和一座23层大厦参差其间，还有遐想感澈底的雕琢和墙绘点缀。午休时代，东说念主们寥寥无几地走在树荫下。

这场景全然不似传统工业厂区，更像当代化的科技园区。深圳市华阳智能制造技能有限公司旧岁首入驻，总司理肖晨曦说：“园区环境优好意思，客户一进大门都说好。雅致的第一印象让企业更易得到认同。”

这是宇宙首个“工业上楼”技俩，以近3万平常米的占大地积，创造了约16.8万平常米的建筑面积，2015年开园以来，累计孵化科技企业数目300多家，被誉为“地皮成本攀升下的深圳工业解围样本”。

深圳坚握工业立市，2022年规上工业总产值超4.5万亿元、加多值超1.1万亿元，罢了宇宙城市的“双第一”。与此同期，全市产业用地仅221平常公里，地皮开发强度高达49%，内容可用的增量竖立用地已近极限。

占大地积不变，单元产值倍增——“摩天工场”罢了“向天要塞”，盛开了破题的想路。

全至科技转变园的前身为茅洲山工业园，曾是“制造大区”宝安宽阔老工业厂区中的一个。始于2012年的“工业上楼”矫正，不仅让低矮老旧厂房回天之力，还提高产业空间和入驻企业数目3倍、产值30倍。

23层的科创大厦高99.8米，提供工业空间15.5万平常米，是园区“工业上楼”的主体建筑。大厦圭臬层承重750公斤/平常米，可以满足电子信息、智能装备、医疗器械、新材料等现阶段“工业上楼”主导产业的中试、制造等荷载需求。

大厦提供坐蓐制造空间，小楼用作创意办公、职工食宿，形成立体化布局。当前，园区入驻科技企业180多家，其中国度高新技能企业41家，形成了以智能装备及机器东说念主坐蓐为主导的产业集群。

“传统工业园区的首层厂房房钱较高，深圳条款好一些的，每平常米月房钱要七八十元致使100元。”肖晨曦说，搬进园区前，公司租用了宝安区西乡街说念的一处厂房，“周围没什么产业链配套，企业门面形象也一般”。

“全至的房钱当前是每平常米40多元，高层承载、配套都满足咱们的需求。”华阳智能在大厦租下了3个单元、5000多平常米，肖晨曦坦言，用地成本是公司遴荐园区的伏击原因。字据深圳市霸术，“工业上楼”厂房平均月房钱不零碎35元/平常米，用以隆重中小微企业坐蓐、研发预期。

入驻园区，成本虽低，感受却可以：建筑面积大，满足坐蓐线需求；说念路六通四达，交游邻近很便利；险峻游供应链齐集，原料厂商就在2公里边界内……

恰是午餐时代，亮堂的食堂大厅里，已坐满用餐的职工。窗口排列近30种自选菜品，价钱从2元到8元不等，饱餐一顿惟有花十几元。又名用餐的职工说：“茶饮吧、便利店、健身房、藏书楼、篮球场……入驻园区就像住进一个小社区，能解决真实通盘生存需要。”

何如建？

安装式“摩天工场”，即是像搭积木同样建大楼

从平房到大厦，用高楼作工场，“工业上楼”绝非通俗的厂房堆叠。

这是一套坐蓐空间从平面到立体调节的系统工程。“建筑的面积、层高、跨度、承重等，是企业入驻时必须要考量的问题。”肖晨曦说。

这些主见，关乎坐蓐运营效劳，亦然企业对于“上楼”的记挂地方。如何从建造端优化？

坪山大路旁，几座百米高的建筑远遥望去，与一般写字楼没什么各别。再走近些，只见1—3层的层高均接近10米，一条宽阔的长坡说念纵贯3层，楼内的柱子也显得颠倒敦实。

这是深圳首座转变接受“全安装智能建造”施工模式的“摩天工场”——坪山新动力汽车产业园。厂房高达90多米，技俩总占大地积10.78万平常米，可以提供32.1万平常米的产业空间。

“安装式‘摩天工场’，即是像搭积木同样建大楼。”中建科技坪山新动力汽车产业园技俩技能料理部司理许夏明先容，这种施工模式将大都的现场责任前置，事前在工场车间坐蓐好大都制品构件，再输送到施工现场进行吊装。

高耸的塔吊将梁柱、叠合板等构件吊运至在建楼层，施工东说念主员再将“零部件”一块块拼接起来……许夏明先容，也曾完工的技俩一期共3栋建筑，用到预制构件3万多块，钢柱、钢梁、阳台、飘窗、楼梯等，安装率零碎70%。

17层楼、高90多米，是一般厂房容积率的3倍。来到3楼，层高8米，空间晴明敞亮。

“企业都想要厂房空间更宽敞。”昂首指向头顶的钢结构横梁，许夏明说，通过钢框架和全安装式模数化遐想，可作念到楼板跨度12米，同期室内净高比传统举高0.6米。

为满足企业开拓上楼和坐蓐需求，横梁之上，一块块8.4米长的大跨度预应力空腹板整皆铺排，再浇筑一层叠合层给以加固，保证了大楼4层以上650公斤/平常米的荷载。大楼1—3层更有止境遐想：层高分辨达到8米、10米、8米，荷载高达2.5吨/平常米，提供了更多重视的首层空间。

罢了“工业上楼”，还要攻克楼内垂直输送难点。

在这里，大型货运汽车可经一条缓慢的长坡说念，平直开进3楼室内；袖珍汽车则可以搭载承重5吨的汽车货梯直达顶层。同期，多台货梯和东说念主梯联通险峻，连廊坡说念买通楼宇，园区也曾建立起了畅通立体的东说念主货通说念。

“往时，现场现浇结构施工需要钢筋工、木匠、混凝土工、架子工等约40东说念主；当今，安装式竖立只用安装工、混凝土工等15东说念主，料理东说念主员相应也会减少。”中建科技坪山新动力汽车产业园技俩物质地理进展东说念主陈瑜峰通俗算了一笔账：全安装式智能建造“摩天工场”，可省俭60%的工东说念主数目、超45%的碳排放、约16%的施工用度，并裁减施工工期。

竖立端省到，最终会让企业“赚”到。南山红花岭智造产业园接受“环形坡说念+高架说念路”，在货运交通上罢了“多首层”厂房；新东桥先进制造业产业园盘算使用智能搬运机器东说念主、智能电梯系统，提高货梯运营效劳；中建八局深圳公司与罗湖区住建局推出“工业上楼”专项技能包，“堆叠式空中工场”可罢了30米以上跨度……如今，深圳各在建“工业上楼”技俩百花皆放，“上楼”模式更优解正在探索中。

何如用？

险峻楼即是险峻游，产业园即是产业链

乘着荷载3吨的货梯直达全至科创大厦18层，穿过宽阔的平台和走廊，来到华阳智能的厂房。5台重达1.2吨的光学贴标机完成调试，恭候交货。据先容，机器的部分模组和光学部件，即是楼内几家互助企业提供的。

“险峻楼即是险峻游，产业园即是产业链。”一次印象真切的赶工履历，让肖晨曦发出这样的感触。

又名来自南京的客户临时提倡技俩样品考证需求，公司需要连夜拼装通盘仪器进行调试。正本的两家互助伙伴分辨在广州和东莞，单是精密模组的出货送货，就有一套费时贫苦的经过。

“那一晚，咱们在楼里跑上跑下，去17楼找高精密度模组、到2楼拿视觉检测平台，很快凑皆了通盘开拓。”任务依期完成，公司收成了客户的详情和信任。肖晨曦说：“打个电话，开拓就能搬上楼，太便捷了！”

当互助伙伴就在身边、城里城外变成楼上楼下，输送和调换成本就会大大质问。

据先容，托福一套聪惠工场软硬件解决决策，少不了与配套厂商反复屡次的调换证实；由于技俩的守密性，未便网上交流，也常需要与供应链厂家碰头会谈。“园区产业链皆全，效劳彰着提高。往时要四五天才气有死心的事情，半天就能贬责。从决策调换到技俩落地，周期可以裁减一个月。”肖晨曦说。

“‘工业上楼’，园区的产业聚集特征彰着。”宝安区城市更新局酌量进展东说念主先容，全至科技转变园里，智能装备和机器东说念主酌量企业占比超60%，智能制造产业聚集度超85%。坪山新动力汽车产业园则是深圳市新动力（汽车）产业基地中部初始区首发技俩，将竖立集研发办公、轻型坐蓐等功能于一体的新动力汽车技能转变中心。

产业鸠合，利于企业发展提速，也让园区有了精确作事的发力标的，能更好为企业“穿针引线”。

建起微信群，企业高管成为“网友”。“需要什么，就在群里打声呼叫。”肖晨曦就这样遇上了17楼的互助伙伴。最近，他又相识了“新一又友”，园区谐和中国科学院西安光机所共建的科创作事平台——深圳市协同东说念主工智能和先进制造筹画院，在研发遐想、恶果滚动、智能制造协同转变等方面均可提供专科作事。

备好茶点、设好座次，园区里的“企业联谊会”频频能诱骗三五十名园区企业、意向入驻企业的进展东说念主参与。“让内行相互意志、多些交流。”全至科技转变园总司理陈建鸿先容，园区还会借机传达最新的行业动态、策略顺次，并向企业提供扶助汇报、专利央求等定制化作事。

在“摩天工场”里，产业空间迈上“存量变增量”的台阶，城市更新、产业升级随之买通“天花板”。2021年7月，国度发展蜕变委发布《对于扩展鉴戒深圳经济特区转变举措和教化作念法的见告》，梳理转变举措和教化作念法，明确提倡“加大‘工改工’复古力度，扩展‘工业上楼’”。

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旧年11月，深圳进一步提倡，按照每年竖立不少于2000万平常米、集相识施5年的进程，向社会提供高品性、低成本、定制化的“工业上楼”厂房空间。作一比拟，蛇口工业区占地10.85平常公里——“相当于每年再造两个蛇口！”

■记者手记

破解用地费劲，工业再表层楼

全至科技转变园2号楼内，由芜俚混凝土工场部分空间改酿成的“挚友意思术馆”艺术气味浓郁，玄色楼梯、白色墙面，结构线条交错分明，千里稳而不失机尚。

馆内氛围静谧，窗外绿意悠悠，一场免费开放的当代好意思术展正在举行。行至此处，让东说念主不由心生悠然，也颇感偶而：“一个工业园区里，尽然还有好意思术馆。”

秉握永恒发展观点，深圳提倡，不仅要竖立“摩天工场”，还要打造坐蓐、生存、生态“三生会通”的城市空洞体标杆。

这是一种保险产业空间、筑牢工业根基的主动应变，是靠近新经济、新业态的新探索、新模式。

从发展教化看，总体竖立用地稀缺是城市盛大存在的风物，破解地皮资源紧缺、用地成本高企等费劲，才气罢了城市工业高质量发展；从履行需求讲，制造业向产业链转变链高端攀升，真切改变着工业坐蓐模式和空间载体模式，更高品性的配套环境和产业空间，才气有用留下优质制造业企业。

“工业上楼”应时而生，不仅是物理空间上的“一上了之”，更是从霸术、竖立到使用、运营的“要挟利诱”：

留神企业需求与竖立供给的适配性，从坐蓐才略、空间霸术、物流输送等角度，遐想纯真各种的功能空间，夯实了产业链高效联动的“地基”；凸起“准全球居品”特征，跟进落实房钱补贴、精确作事等扶握顺次，拓宽了企业承租、园区运营互助共赢的“途径”；爱重打造产业生态、转变生态，整合东说念主才、科技、本钱资源，推开了产学研用会通的“大门”；在竖立使用中，渐渐制定并完善相应圭臬，形成可复制、可扩展的模式教化，加多了城市工业高质量发展的“窗口”……

在“摩天工场”里，有“拎机入驻”的坐蓐企业、“楼上楼下”的产业链条、“量文体衣”的园区作事，工业便有了“再表层楼”的设想空间。

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