成皆出让10宗地块总成交额约115亿元，3宗地块触顶摇号

　　倾盆新闻记者 计想敏

　　8月10日，成皆迎来地皮研究出让，10宗地块最终以3宗摇号、7宗底价或低溢价成交，总成交金额114.7亿元。

　　成皆原定本日出让12宗地块，不外在负责开拍前一天，2宗地块文书间隔出让。这次到手出让的10宗地块差别位于双流区(3宗)、天府新区(3宗)、高新区(1宗)、龙泉驿区(2宗)、温江区(1宗)。

　　按照出让规矩，成皆土拍禁受“限价竞买+抽签竞得”的姿首进行拍卖。

　　本次热度最高地块均位于天府新区。其中，TF(07/09)：2023-14地块位于四川天府新区华阳街说念香山村四、六组，该地块用途为住宅用地及买卖用地，净用大地积50520.57过去米，肇始总价137250万元，肇始楼面价15000元/过去米，可售商品住房净水最高销售均价为32000元/过去米。

　　克而瑞磋议中心指出，该地近地铁1号线和18号线交织处麓湖站，交通比拟便利，近红石公园和麓湖生态城，生态资源配套有上风，止境宜居，因此该地引诱了多家房企参拍。该地经由多达22轮竞拍波及限价，有多达36家房企参与抽签，最终中铁房地产集团西南有限公司中签该地块，楼面价为17200元/过去米，溢价率为14.67%。

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　　雷同位于天府新区麓山板块的万安纯宅地也以摇号成交。TF(07)：2023-17地块位于四川天府新区万安街说念高饭铺村八组、开元村五组，地块用途为住宅用地，净用大地积44424.53过去米，肇始总价100344万元，肇始楼面价11300元/过去米，可售商品住房净水最高销售均价为25600元/过去米。该地块在波及限价后，引诱了6家房企参与抽签，最终由厦门弘垚鑫房地产配置有限公司抽中，楼面价12900元/过去米，溢价率为14.16%

　　TF(07)：2023-16地块则引诱28家房企参与抽签，该地块位于四川天府新区万安街说念石桥村5组，净用大地积43984.81过去米，用途为住宅用地，地块肇始总价96690万元，肇始楼面价11000元/过去米，最终由重庆中交西北置业有限公司以楼面价12600元/过去米竞得，溢价率14.55%。

　　双流区2宗地块均以低溢价成交，差别被成皆嘉禾兴房地产配置有限公司和成皆空港兴城置业有限公司竞得，溢价率差别为4.17%和0.78%。余下的龙泉驿区(2宗)、双流区(1宗)、温江区(1宗)、高新区(1宗)均被腹地国企托底拿下。

2000年的时候，李玟发行过一首歌叫：《2090年再爱你》。有人跑去给这首很少有人记得的歌留言说：2090年还没到呢，你怎么就走了？

　　克而瑞磋议中心指出，3宗摇号地块均位于天府新区，均是大型央国企中签，三个幸运儿差别是中铁建、中交和建发。余下的6宗差别被高投、空港兴城、空港科创、东说念主居、鱼凫、成皆城投等腹地国企或城投低(底)溢价竞得，托底的意味止境显明。与上月上海、杭州、南京等热门城市研究土拍降温趋势一致，成皆本日研究土拍热度也有显明下调，溢价率和触顶地块比例均处于年内低位。形成这种表象的原因，一方面是受到大环境较差的影响，加之成皆自己新址需求结构升沉，中枢层改善需求拉能源转弱，成皆楼市显耀下行；另一方面，也受到供地量大增的影响，房企在有限的资金压力之下，押宝优质中枢性块，因此优质料块竞争尖锐化万博网址入口，但非中枢区地块就可能低溢价或底价成交，以至还有流拍的风险。房企拿所在面，央国企依旧是主力，城投托底的比例显明升迁。